당신의 투자나이는 몇 살입니까?
 
글쓴이 : 배종찬 (10in10 카페)
 

당신의 투자 나이는 몇 살입니까?
우리는 흔히 나이 따지는 것을 좋아합니다.
너는 몇 살이냐?
나는 몇 살이다. 그러는 너는 몇 살이냐?
어떤 경우는 나이를 속였다고 어르신들께서 싸우는 경우도 있어서 언론에 보도 되는 경우도 종종 있습니다.

하지만 이러한 나이는 경제적 관점에서 볼 때 그렇게 중요하게 생각되지는 않습니다. 물론 어르신들의 인생의 경륜이나 덕담이나 경험담이나 등등의 부분에 서는 나이가 많다는 것이 나이가 어린 사람들에게 무한한 도움과 많은 교훈을 줍 니다. 하지만 이러한 부분 말고 나이가 많아서 좋다는 것은 한계가 있는 것이 일 반적인 이론인 것 같습니다.

따라서 혹자들은 주민등록증상의 나이 보다는 그 사람이 지니고 있는 사람됨의 나이를 더 중요하게 생각들 합니다.
나이는 많지만 의사능력이 나이에 어울리지 않는 사람이 있는 반면에 나이는 어리지만 의사능력과 사고방식이 어르신들처럼 현명한 판단을 하는 사람이 있기 때문이죠

이상 2가지의 이야기가 나이로 회자되는 이야기들입니다.
즉 주민등록등본상의 나이와 사람됨의 나이를 가지고 우리는 “나이”라고 말하고 있습니다.

전 이런 두 가지 나이에 대하여 하나의 나이를 더 추가하고 싶습니다.
그것은 바로 투자의 나이 입니다.

재테크 강의 및 부동산, 경매, 등기, 양도세 등 강의를 하다 보면 정말 안타까울 때가 있습니다.
저 같은 경우에는 먹고 살고, 돈도 벌기 위하여 다양한 투자지식들을 배우고 실 전에 사용해 왔는데 비하여 일반 서민들은 이러한 투자 공부를 안 하셨다는 점에 서 놀라움을 금치 못합니다.

특히 투자의 기본 중에 기본인 자본이 얼마나 소중하고 중요한지 관심이 그렇게 없다는 사실입니다.
그리고 어떻게 하면 자본이 증가되고 어떻게 하면 자본이 감소되는 지에도 관심 이 없으며 투자에 있어서 절세방법이나 투자 방법에 대해서는 정말 아무것도 모 르는 사람들도 종종 있었습니다.

저보다 나이는 많으시지만, 저보다 투자 나이가 어린 분들이 상당히 많다는 이야 기입니다. 물론 인생의 선배님들이시고 저보다 연륜이 더 높으시므로 훌륭하신 분들이라고 생각하고 있습니다.
하지만 그러한 훌륭함이 돈을 벌게 해주지는 않습니다.

돈은, 투자의 나이가 깊어 질수록 나이테처럼 더 많은 돈을 축적할 수 있는 것입니다.

 

몇 년 전 이야기 입니다.
제 나이가 30살 때 아파트 상가를 분양 받기 위하여 열심히 뛰어 다닌 적이 있었 습니다.
아파트분양사무실에서 공개입찰을 하는데 얼마를 쓸 것인가를 고뇌한 적이 있었 습니다. 그 당시 저보다 나이들은 휠씬 더 많은 분들이 응찰을 하시 더군요.
첫 번째 응찰가 차이는 몇 천만원 났었고 두 번째 응찰가 차이가 불과 200만원 차이였습니다.
참 재미있었고, 짜릿하더군요.
이러한 경험이 저의 투자 나이를 증가시킨 계기가 된 것입니다.

 

전 부동산을 매도하거나 매수함에 있어서 그 사람의 주민등록등본상의 나이를 유심히 지켜봅니다.
매도인이 만약 70년대 이후 생이면 투자나이가 깊은 사람이고 매수인이 만약 70년대 이전 생이면 투자나이가 깊지 않다라고 생각합니다.
분양권이나 작은 아파트 매수, 매도 시에는 더욱더 표시가 나는 법입니다.

예를 들어서 분양권을 매도인 (부동산을 파는 사람)이 75년 생이고 분양권 매수 인이 1가구 1주택이고 이 분양권을 처음으로 입주하는 50년대 생이면 투자나이가 어리다는 표현이 더 맞을 것입니다.

물론 통계학적으로 다변량자료분석등을 통한 분석결과는 아니고 저 개인적인 투자느낌이라는 것입니다.

 

그렇다면 이러한 투자 나이를 증가시키는 방법으로서는, 첫째 부동산 등 재테크에 대한 관심을 가져야 됩니다.
관심 없이는 아무것도 되지 않습니다.
관심 없이는 영원히 서민들의 삶으로 만족해야 합니다.
관심 없이는 열정도 없으며 행동도 하지 못하게 됩니다.

 

둘째 재테크 투자해서 돈 번 사람들의 이야기를 청취해야 합니다.
흔히들 그냥 큰돈이 떨어지는 줄 알고 있습니다.
흔히들 큰돈을 버는 사람들은 대단하게 태어난 것으로 알고 있습니다.
흔히들 투자해서 돈 번 사람들의 이야기는 의심하는 눈빛으로 청취합니다.
이러한 마인드로는 결국 아무것도 하지 못하게 됩니다.
보이는 것이 모두 의심스럽고, 지금 사면 상투인 것 같고,…..
하지만 지금부터라도 돈 번 사람들의 이야기를 잘 듣고 따라 하길 바랍니다.
돈 번 사람들은 그 돈을 벌기 위해서 서민들보다 더 노력한 사람들입니다.

 

셋째 주변에 전문가가 있어야 합니다.
투자는 아무나 하는 것이 아닙니다.
투자는 노력하고 준비된 자만이 하는 것입니다.
누구는 이래서 돈 벌었네, 누구는 저래서 돈 벌었네 라고 생각하다가 나도 한번 팍 저질러봐? 라고 하는 순간 자본감소가 일어 납니다.

세상이 막 투자한다고 부자가 된다면 대한민국 4800만 모두 부자일 겁니다.
일단 모르시면 주변에 전문가들이랑 친하게 지내셔야 합니다.
전문가가 아직 없다면 멘토를 찾듯이 전문가를 찾아 보시기 바랍니다.
혼자 내리는 결론은 악수가 될 수 있지만 같이 내리는 결론과 전문가가 내리는 결론은 악수의 확률이 줄어듭니다.
따라서 전문가들이랑 친하게 지내도록 노력해야 합니다.

 

넷째 경제뉴스에 늘 관심을 기울어야 합니다.
사람들은 늘 커다란 투자정보를 원합니다.
한방에 돈을 벌 수 있는 거대한 정보를 원합니다.
하지만 자본주의에서 한방에 돈을 벌고, 커다란 정보를 본인만 알고 있다면 앞서 이야기 한 것처럼 대한민국 사람들 다 부자가 되었을 겁니다.

특히 요즘은 지식정보의 시대입니다.
웬만한 정보들은 인터넷을 통하여 공지되고, 언론을 통하여 늘 공지가 됩니 다.
우리가 눈 질끈 감고 투자정보를 원하지만, 그런 정보는 어두운 정보입니다.
아침마다 눈만 바로 뜨고 투자정보 즉 신문을 정독한다면, 그것보다 더 좋은 정보는 없다고 생각합니다.

즉, 신문지상에 나오는 여러 가지 국가정책이 투자 포인터 입니다.
부동산의 경우에는 극히 일부만이 정보를 알고 있지만 물량(공급)이 많으므로 관심만 가진다면 언제든지 저점에서 매수할 기회가 많습니다.
따라서 관심지역을 정해 놓으시고 꾸준히 관심지역의 뉴스를 스크랩하신다면 좋은 결과가 있을 것입니다.

 

다섯째 끊임없이 지적 탐구에 나가야 합니다.
애들 학원비가 중요한 것이 아니라 애들에게 물려줄 부자의 마인드와 재산이 중요한 것입니다.
애들에게 들어가는 학원비의 일부라도 빼서 님들의 투자 나이를 배양하기 위한 교육을 받으셔야 합니다.

수백 만 원짜리 강의를 가보시면 대부분 부자들이 많이 옵니다.
그 분들은 돈도 많습니다. 하지만 그 분들은 더 많은 돈을 벌기 위해서 투자 나이를 증가하기 위해서 공부를 하는 겁니다.
부지 강의를 듣고 수백 만 원짜리 강의에 참석하라는 말은 아닙니다.
교육방송이나 책이나 무료강의 등을 꾸준히 이용해서 공부를 하는 경우도 있습 니다. 방법을 찾지 않아서 그렇지 투자나이를 높이는 방법은 있습니다.

다만, 전제조건이 열심히 그리고 꾸준히 노력해야 한다는 조건입니다.
물론 노력한다고 다 성공하는 것은 아니지요, 하지만 노력하지 않고 성공한 케이스는 없습니다.
자본주의에서 부자들은 그만한 노력을 한 사람들입니다.

이제 부자가 되기 위하여 여러분들의 투자나이를 높이시기 바랍니다.
주민등록증의 나이도 중요하지만
사람됨의 나이도 중요하지만
투자의 나이도 중요합니다.