2004년 10월 31일 부터 입주가 시작된 아파트입니다.(분양가 1억 1470만원)
제가 전세 4000만원으로 갈려고 하는데요
집주인이 부동산업 한다네요. 아마 투자의 목적으로 집을 구입한 거 같습니다.
집주인은 은행 융자를 6880만원 받은 상태이구요. 아직 잔금 (3500만원) 치르지 않았습니다.
제가 전세금 4000만원 주면 그 돈으로 등기 설정하고 잔금 치른다고 하네요.
아직 등기 허가 나지 않은 아파트인데요. 11월 중순쯤에 등기 허가가 난다고 하네요.
등기허가가 나도 입주잔금 다 치뤄야 등기 설정할 수 있는거죠?
등기 설정할 때 전세권 설정 해달라 했구요. 융자는 5000만원 남기고 갚는다고 했어요.
제가 이사하고 확정일짜 받아도 은행이 1순위이고, 제가 2순위잖아요..
집이 경매로 넘어가면 제 전세금 다 돌려받지 못할수 도 있는데, 어떤 방법을 쓰면 나중에라도 전세금 다 돌려 받을 수 있나요? 집주인의 추가 재산에 대해 제가 저당잡으면 되나요? 아님, 어떤 방법이 있나요? 자세히 알려주세요.
전세계약하기전에 사전에 알아둬야 될거 같아서요.